RÉSIDENCE « LES TERRASSES DE L’ORGE »

Tradi-Art Immobilier signe sa nouvelle réalisation : « Les Terrasses de l’Orge ». Une résidence située au 36 boulevard de la Gribelette à Morsang-sur-Orge, qui bénéficie du savoir-faire et de la ligne architecturale de l’entreprise. Alliant modernité et tradition, cette nouvelle adresse propose un cadre de vie privilégié.

Dotée de matériaux nobles et pérennes, nous nous efforçons de vous offrir une construction de qualité, aux lignes raffinées et élégantes. Les espaces extérieurs privatifs alternant terrasses et jardins procurent un cadre de vie calme et intime.

La décoration du hall et des espaces communs haut de gamme, réalisée par un architecte d’intérieur, vous garantit un espace de vie accueillant et attrayant.

« Les Terrasses de l’Orge » s’impose comme la référence en matière de confort et d’esthétique du Quartier de la Gribelette.

Information

BÉNÉFICIEZ DES PRIX DE LANCEMENT

 

 

 le mot de l’architecte:

Le projet s’inscrit au cœur d’un quartier en cours de restructuration afin de favoriser le développement des commerces sur la place Aimé et Marie Geoffroy.
L’emplacement de la parcelle est stratégique, donnant directement sur cette belle place rénovée.
Cette situation particulière nous a conduits à dessiner ce bâtiment en harmonie avec ce lieu, en l’asseyant sur un soubassement accueillant des commerces directement accessibles de la place.
Côté rue, les appartements sont situés en retrait sur les commerces et profitent de belles terrasses plantées.
Côté jardin, les logements du rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs exposés plein sud, ceux des étages bénéficient de belles terrasses bien exposées, créées par le volume en redan du bâtiment.
Sur ce côté exposé au sud, un espace de pleine terre planté d’arbres offre une protection naturelle lors des chaleurs de l’été,
Un bel espace sur une double hauteur accueille l’entrée des logements.
La revalorisation de ce quartier en devenir s’amorce ainsi avec une architecture sobre et de qualité grâce à des matériaux pérennes et nobles: traitement du soubassement en parement de pierre et de la toiture en zinc anthracite, traités de manière contemporaine.

Sophie TIJOU

« TIJOU ARCHITECTE »


Tradi-Art Immobilier met son savoir-faire et son expérience à votre service. Les prestations de qualité ont été choisies avec exigence, « Les Terrasses de l’Orge » répond à toutes les envies, avec ses intérieurs et ses finitions minutieuses.

 

Les prestations 

-Appartement connecté (voir détails en bureau de vente).
-Chauffage et production d’eau chaude à partir d’une chaudière individuelle gaz à condensation.
-Menuiseries extérieures gris anthracite.
-Volets roulants pour toutes les baies.
-Carrelage ou parquet stratifié dans toutes les pièces.
-Peinture blanche dans toutes les pièces.
-Cloisons en Placostil de 72mm entre chaque pièce.
-Salles de bains aménagées avec meuble(s) vasque(s), miroir avec bandeau Led, radiateur sèche-serviettes.
-Faïence dans les salles de bains.
-WC suspendu avec lave-mains (selon plans).
-Placard façade miroir (selon plans).
-Chape isophonique.
-Caves privatives.

A noter: liste non exhaustive, se référer à la notice descriptive de vente

Le standing

-Façade principale en enduit et pierre.
-Balcons et terrasses étanchés avec dalles sur plots.
-Couverture en zinc.
-Décoration des parties communes par un architecte d’intérieur.

La sécurité

-Vidéophone, digicode, système Vigik.
-Surveillance vidéo du hall d’entrée et du parking.
-Porte palière blindée, serrure 5 points.
-Ascenseur avec lecteur de badge pour un accès direct aux étages depuis le sous-sol.
-Parkings en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.


Espace de vente

179 route de Corbeil
91700 Sainte Geneviève des Bois
01 60 15 17 17

Commerciaux :
Christine GAÏTCH
06 20 28 61 90

Lionel TEIXEIRA
06 20 42 68 77

 

Bureau de vente ouvert:

Lundi : 14h-19h
Mardi : 10h-12h30/14h-19h
Mercredi : 14h-19h
Jeudi : 14h-19h
Vendredi : 10h-12h30/14h-19h
Samedi : 10h-12h30/14h-19h
Dimanche : 14h-19h

Infos financements

PTZ +

Dispositif d’aide à l’accession à la propriété qui permet aux Primo-Accédants de bénéficier d’un prêt sans intérêts d’emprunt et sans frais de dossier.
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Loi Pinel

Dispositif fiscal qui permet de réduire vos impôts en bénéficiant des avantages d’un investissement locatif. Vous pouvez bénéficier d’une réduction qui peut s’élever jusqu’à 21% du montant de l’investissement, soit une réduction d’impôt pouvant atteindre la somme de 63 000 €.
De plus, le dispositif Pinel introduit la possibilité de louer son bien à ses proches, ses ascendants ou descendants.
Plus d’information

BBC / RT2012

Réglementation cadrant la thermique des bâtiments pour les constructions neuves en France. Elle a pour but de fixer une limite maximale à la consommation énergétique des bâtiments neufs pour le chauffage, la ventilation, la climatisation, la production d’eau chaude sanitaire et l’éclairage.
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