RÉSIDENCE « LES CHARMES »

Située à seulement 25km de Paris, au cœur de la vallée de l’Orge, la ville de Sainte Geneviève des bois compte de nombreux espaces verts avec des parcs et jardins répartis dans toute la ville.

Bénéficiant d’un environnement exceptionnel et ayant su préserver son riche patrimoine, sainte Geneviève des bois est une ville modèle à bien des égards. Tout en préservant une qualité de vie, elle a su se développer par la construction d’équipements scolaires, sociaux, culturels et sportifs.

Cette résidence de standing se compose d’appartements du F2 au F5 aux prestations soignées et haut de gamme.
Chaque appartement bénéficie de jardin privatif, balcon ou terrasse.

A proximité immédiate de toutes commodités, cette nouvelle réalisation, signée Tradi-Art Promotion, est éligible au PTZ+ et à la loi PINEL.

Vous pourrez découvrir votre futur appartement en 3D dans notre espace de vente.

 

Information

REMISE EXCEPTIONNELLE JUSQU’À 2500€ / PIÈCES (Offre limitée)*
*Voir conditions au bureau de vente

 

 le mot de l’architecte:

Habiter Sainte Geneviève des Bois est un privilège. Le projet s’inspire de l’architecture du XIXème siècle avec ses toitures mansardées et ses lucarnes arrondies, tout en intégrant les exigences de la vie contemporaine : larges baies vitrées, espaces extérieurs généreux, économies d’énergie, accessibilité et modularité des logements.

J’ai porté une attention particulière au respect des notions d’échelles, de lisibilité et de proportions. L’utilisation d’un vocabulaire authentique, observé, analysé, transposé et restitué est privilégié. Il en découle une architecture volontairement « d’esprit classique » de par sa volumétrie et le choix de matériaux pérennes, et un travail astucieux « en séquences » qui donne l’impression d’une succession de petites résidences à l’échelle des grandes maisons bourgeoises de Sainte Geneviève des Bois.

Enfin, un aménagement paysagé composé de jardins essentiellement privatifs fait de cette résidence un lieu unique à vivre.

Mr BLANCARD de LERY

« Atelier BLM Architectures »


CONFORT

  • Chape isophonique
  • Cloisons phoniques de 72 mm d’épaisseur entre chaque pièces
  • Carrelage ou parquet dans toutes les pièces
  • Faïence dans les salles de bains
  • Sèche serviettes de la marque Acova
  • Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux LED
  • Robinetterie par mitigeurs de la marque Grohe
  • Placard profilé aluminium
  • Eclairage automatique des halls et paliers
  • Volets roulants pour toutes les baies
  • WC suspendu avec réservoir encastré
  • Ventilation hygroréglable
  • Coffret et câblage pour box internet
  • Compteur individuel eau froide pour chaque logement

STANDING

  • Balcons étanchés avec dalles gravillonnées et descente d’eau pluviale
  • Couverture en ardoise et zinc
  • Décoration du hall par architecte d’intérieur
  • Jardins privatifs en rez de chaussée
  • Façade enduite et pierre

SÉCURITÉ

  • Résidence sécurisée avec vidéophone, digicode et lecteurs de badges
  • Porte palière blindée, fermeture 5 points
  • Surveillance vidéo du parking sous-sol et des halls d’entrée
  • Ascenseur avec lecteur de badge pour un accès direct aux étages depuis le sous-sol

Logements disponibles

Superficie de : 36.03m² à  48.56m²

à partir de: 154 000€

Superficie de : 56.20m² à  73.43m²

à partir de: 237 000€

Superficie de : 77.97m² à  101.83m²

à partir de: 305 000€

Espace de vente

179 route de Corbeil
91700 Sainte Geneviève des Bois
01 60 15 17 17

Commerciaux :
Christine GAÏTCH
06 20 28 61 90
Lionel  TEIXEIRA
06 20 42 68 77

Bureau de vente ouvert 7 jours sur 7:

Lundi : 14h-19h
Mardi : 10h-12h30/14h-19h
Mercredi : 14h-19h
Jeudi : 14h-19h
Vendredi : 10h-12h30/14h-19h
Samedi : 10h-12h30/14h-19h
Dimanche : 14h-19h

Infos financements

PTZ +

Dispositif d’aide à l’accession à la propriété qui permet aux Primo-Accédants de bénéficier d’un prêt sans intérêts d’emprunt et sans frais de dossier.
Plus d’informations

Loi Pinel

Dispositif fiscal qui permet de réduire vos impôts en bénéficiant des avantages d’un investissement locatif. Vous pouvez bénéficier d’une réduction qui peut s’élever jusqu’à 21% du montant de l’investissement, soit une réduction d’impôt pouvant atteindre la somme de 63 000 €.
De plus, le dispositif Pinel introduit la possibilité de louer son bien à ses proches, ses ascendants ou descendants.
Plus d’information

RT2012

Réglementation cadrant la thermique des bâtiments pour les constructions neuves en France. Elle a pour but de fixer une limite maximale à la consommation énergétique des bâtiments neufs pour le chauffage, la ventilation, la climatisation, la production d’eau chaude sanitaire et l’éclairage.
Plus d’information

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